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Despacho del litoral · Alicante

Derecho del mar y de la costa mediterránea.

Tres abogados especialistas en concesiones administrativas, dominio público marítimo-terrestre y náutica legal.

Agendar consulta→ Áreas de práctica
N 38°09′ W 0°37′
60+
Años combinados
Toda la Costa
Arco operativo
ICAE · ICALI
Colegios

Áreas de práctica

Tres especialidades. Un mismo litoral.

El DPMT exige una mirada técnica y administrativa que pocos despachos cultivan.

01 DPMT · Ley 22/1988

Dominio Público Marítimo-Terrestre

Deslindes, servidumbres de tránsito y protección, autorizaciones de uso, expedientes sancionadores y recursos ante la Demarcación de Costas.

02 RD 876/2014

Concesiones administrativas

Tramitación, prórroga, modificación y extinción de concesiones en costa: chiringuitos, varaderos, clubes náuticos, instalaciones portuarias y aprovechamientos.

03 LNM

Náutica legal

Compraventa y abanderamiento de embarcaciones, charter náutico, siniestros marítimos, amarres y litigios ante capitanías y puertos.

Quién confía en nosotros

Clubes náuticos, chiringuitos, hoteles costeros, propietarios náuticos y despachos generalistas que necesitan apoyo especialista.

AUPEM · Asociación Unidos por el Mar · Propietarios Playa de El Pinet · Clubes náuticos del arco mediterráneo · Operadores de chiringuito

El despacho

Tres abogados. Un litoral.

Carlos, Manuel y Joaquín-Manuel suman más de tres décadas de práctica concentrada en derecho marítimo administrativo.

Carlos Llorens Galvañ, abogado especialista en concesiones y náutica

Socio fundador · Concesiones · Náutica

Carlos Llorens Galvañ

ICAE · Nº 1743

Más de veinte años asesorando a armadores, navieras y operadores portuarios en derecho marítimo. Experto en concesiones y en la defensa de los intereses del cliente frente a la Administración en el litoral. Si su negocio tiene algo que ver con el mar, Carlos ya ha visto ese problema antes.

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Manuel López Martínez, abogado especialista en dominio público marítimo-terrestre

Socio fundador · DPMT · Náutica

Manuel López Martínez

ICALI · Nº 9345

Especialista en dominio público marítimo-terrestre con más de dos décadas resolviendo deslindes, concesiones y autorizaciones en la costa. Conoce el procedimiento administrativo desde dentro y sabe convertir la incertidumbre en una hoja de ruta clara. Su objetivo es siempre el mismo: que el cliente no pierda lo que ha construido.

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Joaquín-Manuel Gómez Devesa, abogado especialista en DPMT y concesiones

Socio fundador · DPMT · Náutica

Joaquín Manuel Gómez Devesa

ICALI · Nº 5174

Más de veinte años gestionando concesiones sobre dominio público, desde puertos deportivos hasta infraestructuras en el litoral. Anticipa los problemas antes de que lleguen y diseña estrategias sólidas frente a la Administración. Con Joaquín-Manuel, el cliente nunca afronta solo la burocracia.

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Casos representativos

Lo que hemos llevado al mar.

Una selección anónima de asuntos representativos del último ejercicio.

  1. 001

    AUPEM · Fondeo Tabarca · Reserva Marina

    Defensa de AUPEM frente al plan de fondeo en la Reserva Marina de Tabarca: impugnación por ausencia de estudio de capacidad de carga, falta de análisis socioeconómico e ilegalidad de las boyas de amarre impuestas sin autorización de uso de dominio público marítimo-terrestre.

    2026
  2. 002

    Patrimonio · El Pinet

    Procedimiento para declarar el núcleo de casitas centenarias del Pinet como Bien de Relevancia Local frente al MITECO.

    2026
  3. 003

    Náutica · Charter

    Defensa frente a expediente sancionador por charter náutico sin habilitación administrativa.

    2023
Ver todos los casos→

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan.

¿Mi vivienda en primera línea está en peligro por un deslinde?+

Depende del año de construcción, del título de propiedad y de la línea de deslinde aprobada.

Tengo un chiringuito con concesión que vence. ¿Puedo prorrogarla?+

Sí, la Ley 2/2013 permite prórrogas extraordinarias hasta 75 años totales computando antigüedad.

Quiero abanderar una embarcación de recreo en España. ¿Por dónde empiezo?+

Se tramita ante la Capitanía Marítima competente según el puerto de amarre. Requiere acreditar la propiedad de la embarcación, el seguro obligatorio y el cumplimiento de los requisitos técnicos de navegabilidad. Gestionamos el expediente completo desde la solicitud hasta la inscripción en el Registro de Buques.

¿Trabajáis fuera de Alicante?+

Sí. Nuestro radio natural es el arco mediterráneo: desde Girona hasta Almería, incluyendo Baleares. Llevamos asuntos ante la Demarcación de Costas del Estado, las Capitanías Marítimas y los tribunales contencioso-administrativos de toda la costa.

¿Aceptáis colaborar con otros despachos?+

Sí, es una parte importante de nuestra práctica. Trabajamos en régimen de colaboración, corresponsalía o como apoyo especializado en DPMT, concesiones y náutica para despachos generalistas de toda España.

¿Lleváis asuntos de fondeo y boyas de amarre en Tabarca?+

Sí. Representamos a AUPEM en la impugnación del plan de fondeo de la Reserva Marina de Tabarca y asesoramos sobre autorizaciones de fondeo, concesión de boyas de amarre y limitaciones de acceso en zonas de especial protección del Mediterráneo. Si tiene un conflicto con la Administración sobre zonas de fondeo o boyas, consúltenos.

Servicios

Catálogo de asuntos.

Un mapa detallado de los procedimientos que tramitamos a diario.

01 bis · Comunidad Valenciana

Trámites en servidumbre de tránsito y protección.

Dos puertas distintas para obras en construcciones existentes afectadas por la franja costera. La elección no es opcional: depende del tipo de obra y del estado del inmueble.

Vía A · autorización previa

Autorización administrativa

Resolución expresa de la GVA, previa al inicio de las obras. Sin acreditación del pago de la tasa no se incoa la tramitación.

Cuándo es obligatoria

  • a)
    Nuevos usos —distintos de plantar o cultivar—, obras, instalaciones o edificaciones en servidumbre de protección.
  • b)
    Obras que exceden de reparación, mejora, modernización o consolidación; cambios de uso; o aumentos de volumen, altura o superficie en construcciones acordes con la normativa de costas (salinas, desaladoras, restaurantes…).

Si afecta también a tránsito

El informe del Estado es preceptivo y vinculante cuando es negativo (art. 50.3 Reglamento). En no acordes con costas —viviendas, instalaciones hoteleras— las obras están prohibidas salvo cambios de uso autorizables (DT 14ª Reglamento).

Modelo oficial GVA Solicitud de autorización →
Vía B · declaración responsable

Declaración responsable

Documento que, en tiempo y forma, habilita para realizar determinadas obras en inmuebles construidos legalmente o debidamente legalizados.

Obras admisibles

  • a)
    Pequeña reparación: cambio de elementos accesorios y lo que exija higiene, ornato y conservación. Afectación por tránsito y/o protección.
  • b)
    Reparación, mejora, modernización y consolidación. Por protección, o por tránsito si esta queda garantizada.

Límite duro

En ningún caso pueden exceder de reparación, mejora, modernización y consolidación, ni suponer cambios de uso, aumento de volumen, altura o superficie. Si por cualquier causa disminuye el volumen, se pierde y no se restituye.

Modelo oficial GVA Declaración responsable →

Competencia interpretativa: Administración autonómica · sin perjuicio de la vinculación del informe estatal cuando la servidumbre de tránsito también esté afectada

04

Cómo trabajamos

Tres modelos según el tipo de asunto.

Gratuita

Consulta inicial

Una hora. Estudio del expediente y vía recomendada. Sin compromiso de continuar.

Presupuesto

Asunto cerrado

Honorarios pactados a tanto alzado. Para trámites previsibles.

Desde 480 €/mes

Iguala mensual

Para clubes náuticos, hoteles costeros y empresas con litigios o trámites recurrentes.

Casos

Asuntos representativos.

Una selección del trabajo de los últimos años. Algunos casos son públicos por su trascendencia mediática; el resto se han referenciado de forma anónima por confidencialidad.

Casos destacados · 2026

AUPEM · Asociación Unidos por el Mar

Plan de fondeo en Tabarca: defendemos el cómo, no nos oponemos al qué.

Asesoramos a AUPEM —asociación de propietarios de embarcaciones, más de 40 empresas y 200 familias del sector náutico— frente a un plan de fondeo impuesto en aguas de la reserva marina sin estudio de capacidad de carga ni análisis socioeconómico del impacto sobre la actividad local. No estamos contra el fondeo ecológico: pedimos que se regule con los datos técnicos que la normativa exige.

Ámbito
Náutica · Reserva marina · Asociacionismo
Cliente
AUPEM (40+ empresas, 200+ familias)
Estado
En curso · 2026
Cobertura en Información →

Propietarios · La Marina — Elche

El Pinet, Bien de Relevancia Local: salvar las casitas centenarias del derribo.

Acompañamos a los propietarios de la Playa de El Pinet en el procedimiento para que el conjunto sea declarado Bien de Relevancia Local — Núcleo Histórico Tradicional. Es la vía jurídica para frenar al MITECO, que pretende no renovar las concesiones y proceder al derribo de un núcleo de más de un siglo de antigüedad con valor patrimonial reconocible.

Ámbito
Patrimonio · DPMT · Concesiones
Cliente
Propietarios de las casitas de El Pinet
Frente a
MITECO · Demarcación de Costas
Estado
En curso · 2026
Cobertura en Información →
Asuntos representativos · selección anónima
  1. 003

    Concesión · Chiringuito

    Prórroga extraordinaria de concesión de servicio de temporada en playa urbana de la Marina Alta.

    2024
  2. 004

    Náutica · Charter

    Defensa frente a expediente sancionador por charter náutico sin habilitación administrativa.

    2023
  3. 005

    Club náutico

    Asesoramiento integral en modificación sustancial de concesión portuaria de club náutico mediterráneo.

    2023
  4. 006

    Deslinde · Particular

    Recurso contencioso contra deslinde que afectaba a vivienda preexistente en la Vega Baja del Segura.

    2023
  5. 007

    Abanderamiento

    Coordinación de la matriculación en Lista 6ª de yate de 14 metros para empresa de charter de Ibiza.

    2023
  6. 008

    Hotel · Concesión

    Renovación de concesión de hamacas y servicios accesorios para grupo hotelero en cinco playas de la Costa Blanca.

    2022
  7. 009

    Siniestro marítimo

    Reclamación por abordaje a velero de bandera francesa frente a aseguradora del responsable; acuerdo extrajudicial.

    2022
  8. 010

    Sanción · DPMT

    Anulación de sanción por ocupación sin título de obras de defensa frente al mar en finca privada.

    2022

Diario del litoral

Notas sobre costa, concesiones y mar.

Apuntes regulares sobre cambios normativos, sentencias recientes y la práctica diaria del despacho.

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